Por WANG YING en Shanghai | Diario de China | Actualizado: 2024-10-09 07:20
Un potencial comprador de vivienda en Guangzhou, provincia de Guangdong, observa un modelo de propiedad durante el feriado del Día Nacional que acaba de concluir. ZHOU WEI/PARA EL DIARIO DE CHINA
Esto está desempeñando un papel positivo a la hora de digerir las políticas de vivienda y apuntalar la confianza del mercado, añadieron. Después de anunciar políticas para aliviar las restricciones a la compra de viviendas antes de las vacaciones de una semana, las principales ciudades de China experimentaron una recuperación del mercado durante el período festivo, a pesar de ser una temporada baja convencional para las transacciones de viviendas, dijeron los expertos.
En los primeros seis días de octubre se comercializaron unos 59.000 metros cuadrados de espacio para viviendas nuevas en Shanghai, el doble que los 29.000 metros cuadrados del año pasado, dijo Lu Wenxi, analista de mercado de Centaline Shanghai. En el mercado de viviendas usadas, 2.133 unidades de propiedades residenciales existentes cambiaron de dueño durante la semana de vacaciones, más del doble de las 1.064 unidades registradas durante el mismo período del año pasado, dijo Lu. Según Lu, la recuperación del mercado se produjo tras una serie de políticas locales favorables que entraron en vigor el primer día de octubre, como la reducción del umbral para los compradores no locales, la reducción de los pagos iniciales para las compras de primera y segunda vivienda, y ampliar las exenciones del IVA durante el comercio interior.
"Hay un evidente aumento en la confianza del mercado a medida que vemos un aumento de alrededor del 20 por ciento en consultas y visitas comerciales", dijo Ye Yongxiang, un agente de Sinyi Realty en el distrito Xuhui de Shanghai. Ye dijo que ha sido una temporada navideña extremadamente ocupada para él y sus colegas, un marcado contraste con el mismo período durante los últimos dos años. "Al estar en el negocio durante casi una década, realmente puedo sentir las vibraciones del mercado en aumento", dijo Ye.
Beijing experimentó un aumento del 730 por ciento en los volúmenes de transacciones de viviendas nuevas durante los primeros seis días del mes con respecto al mismo período del año pasado, y su mercado de viviendas existentes también experimentó un crecimiento gradual desde la segunda mitad del feriado, con volúmenes comerciales que aumentaron un 58 por ciento en comparación con el año pasado, según un informe publicado en el sitio web oficial del Beijing Youth Daily. En Guangzhou, la capital de la provincia de Guangdong, en el sur de China, se comercializaron más de 3.000 unidades de viviendas nuevas en la plataforma de corretaje de bienes raíces Beike a las 2 pm del lunes, más del triple que el año pasado, informó el periódico local Guangzhou Daily. La creciente demanda del mercado se pudo observar en una escala más amplia en el mercado de viviendas secundarias de las principales ciudades.
Diariamente se vendieron hasta 384 unidades de casas usadas en seis ciudades clave, un aumento interanual del 117,6 por ciento, según el Instituto de Investigación de Datos Inmobiliarios Linping. "El índice de confianza del mercado ha seguido una tendencia ascendente durante tres semanas consecutivas, según los datos semanales recopilados en 50 ciudades, lo que indica que las medidas de apoyo introducidas una tras otra han impulsado la confianza del mercado", dijo Wang Xiaoqiang, analista jefe de la instituto. "Los mensajes alentadores transmitidos tanto por los gobiernos locales como por el central ciertamente ayudarán a estabilizar el mercado inmobiliario y mejorar la confianza del mercado", añadió Wang.
Comentários